佛山换房者的心酸:旧房不值钱,新房涨得追不上
佛山换房者面临旧房难售 、新房涨价快 、换房成本高等困境。以下是佛山几位换房者的具体经历：三水卖掉只能保本 ，置换禅城张槎手头紧基本情况：在张槎工作 ，多年前因预算有限入手三水西南新房，靠近四号线东交公园站（规划） ，位置中心 ，周边配套成熟 。今年年初计划卖掉置换到禅城张槎 。
积极心态：面对经济损失，换房人应保持积极心态 ，认识到换房是为了提升居住品质和生活幸福感。将注意力转移到新居带来的正面变化上 ，有助于缓解心理压力 。自我安慰：在低卖低买的现实中，换房人可以通过自我安慰来减轻心理负担 。
先卖后买需考虑的四大成本时间成本 卖旧房、选新房 、办手续等流程需依次完成 ，若任一环节拖延（如旧房挂牌周期长 、新房交易流程复杂） ，整体换房周期可能延长数月甚至更久。风险点：时间拉长可能导致市场行情变化，增加不确定性 。租房成本 旧房售出后至新房交付前，需租房过渡 。
旧房源：不限于佛山市内 ，所有已取得合法、独立不动产权证且产权清晰的商品住房均可。新房源：仅限参与平台活动的开发企业新建商品住房 ，且新购房产总价需高于旧房源总价 。活动对象 换房者：有意向旧房置换的市民 。企业：佛山市内房地产开发企业 、房地产经纪机构 、评估机构、金融机构。
请问龙光玖龙湖的卖点是什么?
佛山龙光玖龙湖是位于南海区丹灶镇仙湖度假区旁的高端住宅项目，主打不限购三房户型 ，具备双地铁交通优势 ，均价约11000元/㎡，适合广佛候鸟及刚需改善型购房者。项目核心亮点不限购三房：11月加推113座 ，建面98-120㎡三房户型 ，毛坯交付，合计240套 ，首付及月供压力较小 。
开发商与品牌归属龙光玖龙湖由龙光地产开发 ，属于龙光集团旗下项目；恒大绿洲则由恒大集团开发，是恒大地产集团在全国范围内打造的系列住宅品牌之一 。两者分属不同房企 ，品牌体系与开发主体均无交集。
龙光玖龙湖（公寓）楼盘位于：肇庆市大旺国家高新区大旺大道路与将军大街交汇处 。龙光·玖龙湖由龙光集团开发 ，龙江集团是全国地产29强品牌房企，秉持“专筑城市理想 ”的品牌理念，开发项目皆成为区域标志性楼盘 。
佛山依云华府2017年房价
佛山依云华府2017年的房价均价约为16000元/㎡左右 ，但也有说法认为其借鉴均价为15000元/㎡。以下是关于佛山依云华府2017年房价的详细分析：均价范围 佛山依云华府作为当地的高端住宅项目 ，在2017年受到了不少购房者的关注 。根据相关资料显示，该小区的房价均价大致在16000元/㎡左右 。
地址：罗村街道罗村大道西侧费用：7300元/㎡推荐理由：楼盘地理位置优越 ，交通便利 ，且费用相对适中，适合预算有限的购房者。依云华府 地址：罗村北湖一路与孝贤路交汇处费用：7800元/㎡推荐理由：楼盘设计现代 ，居住环境优雅 ，周边生活设施齐全，适合家庭居住 。
房价大幅下滑白蕉新城房价自2016年高峰后持续走低 。2016年 ，时代地产地块以实际楼面价134952元/㎡成为“地王 ” ，但当前新房均价已跌至12000至13000元/㎡，二手房交易单价甚至低至5字头。部分楼盘如招商依云华府 、时代倾城一期等跌幅显著 ，反映出市场调整压力 。
佛山现在还有毛坯房的项目吗?
〖壹〗 、佛山现在基本在售的新房项目都是带装修的 ，不过也有个别的毛坯房 。南海区的话毛坯房仅有 桃花源记 这个项目的23栋，项目位于狮山镇松岗商业大道与桃园路交界处，在售户型有128/133 ，均价12000（2018/7/15）；三水区的话毛坯房有个 御江南 的项目 ，项目位于三水区西南街道金泉大道3号（三水大桥桥南）。
〖贰〗、欧浦指日美景装修状况为：毛坯。欧浦指日美景位于狮山镇中心城区321国道地段（华立医院旁） 。项目规划面积74000平米，建筑面积270000平米 ，规划户数2123户 ，建筑类型为：超高层，板楼 ，物业类型为：住宅 。由佛山市南海区欧泰置业有限公司精心打造 ，项目当前费用为：6300元/平米。
〖叁〗、佛山千灯湖周边的一手楼盘数量不多，费用区间大约在2万到5万元每平方米 ，多数以毛坯房为主 。如果要说到靠近千灯湖的楼盘 ，近来只有中海千灯湖一号 。如果距离稍微远一点，可以选取万达或者佳兆业的江滨一号 ，或者是隔着南海大道的璟宏。
〖肆〗 、小区内部设有会所 、幼儿园、3万平方米风情商业街等 ，配套设施完善，共分为四期开发建设 。 项目由22栋16至32层的洋房 、1栋公寓 、14栋独立纯别墅、17座联排别墅组成，当前销售费用为4500元/平方米 。 物业类型为住宅 ，提供毛坯房供买家选取。
